[ APPARTAMENTO CON GIARDINO NEL CENTRO STORICO ]

Umbria - Gubbio

Rif: 2025035

Nel centro storico, in posizione riservata e di pregio, proponiamo in vendita un complesso residenziale recentemente ristrutturato. L’intervento ha valorizzato le caratteristiche originarie integrandole con finiture e soluzioni impiantistiche moderne.

Il fabbricato è composto da sette unità abitative, di cui tre con ingresso indipendente e quattro con accesso condominiale. Le unità presentano metrature e layout differenti, idonei a diverse esigenze abitative.

Attualmente sono disponibili cinque appartamenti, con possibilità di accorpamento per la realizzazione di soluzioni di maggiore superficie.

L'appartamento descritto e quello dell' interno 5, con ingresso indipendente e internamente totalmente arredato.

L’immobile sviluppa una superficie commerciale di 150 mq cosi composto: ingresso/studio, caratteristico soggiorno con archi e scala a vista, due stanze, di cui una soppalcabile e cucina con accesso diretto al giardino pensile privato.

La zona giorno e caratterizzata da una splendida scala d’arredo realizzata su misura in legno e ferro e dalla luce naturale che filtra all'interno. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione e amore: pavimenti in legno di alta qualità, infissi performanti e impianti moderni che garantiscono comfort e funzionalità unendo fascino antico e comodita moderne.

La presenza del giardino, considerando la sua posizione esclusiva, lo rende un immobile raro nel suo genere.

L’appartamento viene proposto completo di tutte le certificazioni degli impianti e con agibilità già rilasciata, elementi fondamentali che garantiscono sicurezza e conformità sotto il profilo tecnico e normativo, a ulteriore tutela dell’acquirente è inclusa un’assicurazione sulla casa valida per un anno.

Dal punto di vista fiscale l’acquisto risulta particolarmente interessante grazie alla possibilità di beneficiare di importanti detrazioni che possono arrivare fino a 30.000 euro in dieci anni in caso di prima casa e fino a 21.000 euro in dieci anni per seconda casa, rappresentando così un vantaggio economico concreto e misurabile.

Si tratta di una proposta completa e pronta da vivere che unisce regolarità documentale, dimensioni equilibrate e condizioni di acquisto vantaggiose.

Resto a disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita in loco.