[ APPARTAMENTO ESCLUSIVO ]

Rif: 2025027

Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, pari a circa 150 mq, situato in una posizione di assoluto pregio nel cuore storico di Sansepolcro, con affacci diretti su due dei luoghi più rappresentativi della città: Piazza Torre di Berta e il Duomo. La collocazione, rara e difficilmente replicabile, conferisce all’abitazione un valore architettonico e paesaggistico di primaria importanza.

L’accesso all’appartamento avviene tramite una suggestiva scala in pietra serena, elemento tipico della tradizione locale, che introduce immediatamente a un contesto storico autentico e di grande fascino. Una volta all’interno, l’immobile si distingue per gli ambienti ampi e straordinariamente luminosi, grazie alla presenza di grandi finestre ad arco che garantiscono un’eccellente esposizione alla luce naturale per l’intero arco della giornata.

La distribuzione interna attuale comprende una sala ad angolo, caratterizzata da un doppio accesso al terrazzo principale con vista aperta sulla piazza, una sala da pranzo, una cucina separata, quattro camere da letto e due servizi igienici. Un secondo balcone offre un affaccio diretto sul Duomo, regalando uno scorcio di grande valore storico e simbolico.

Dal punto di vista tecnico, l’appartamento necessita di intervento di ristrutturazione interna, aspetto che rappresenta non solo una necessità ma anche una notevole opportunità progettuale. La metratura e la conformazione degli spazi consentono infatti una completa personalizzazione della distribuzione interna, permettendo di adattare l’immobile alle esigenze abitative contemporanee e di scegliere liberamente materiali, finiture e soluzioni impiantistiche.

È importante sottolineare che la copertura e i terrazzi sono stati oggetto di recente ristrutturazione, elemento che garantisce una base strutturale già efficiente e riduce significativamente gli interventi necessari sulle parti esterne dell’edificio.

Si tratta di un appartamento assolutamente unico nel suo genere, dove posizione, luce naturale, ampiezza degli spazi e valore storico si fondono in una proposta immobiliare di altissimo livello. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva nel centro storico, con la possibilità di modellare ogni dettaglio secondo il proprio gusto, valorizzando un immobile di grande carattere e prestigio.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita non estate a chiamarci.