In una delle zone residenziali più apprezzate di Sansepolcro, a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi, si propone in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina composta da poche unità abitative. Il contesto si distingue per la tranquillità e la presenza di ampie aree verdi che circondano l'edificio, offrendo un ambiente riservato e piacevole pur rimanendo estremamente comodo per la vita quotidiana.

L'abitazione accoglie con un ingresso a corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti, garantendo una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte.

La zona giorno è composta da una cucina abitabile con accesso diretto al balcone e da un luminoso soggiorno impreziosito da un camino perfettamente funzionante, elemento che rende l'ambiente caldo e accogliente durante la stagione invernale. Dal soggiorno si accede ad un secondo balcone, condiviso anche con una delle camere da letto.

La zona notte offre spazi generosi e ben organizzati, comprendendo due camere matrimoniali di ottime dimensioni, una camera singola con accesso al balcone e due bagni, di cui uno completo e un secondo bagno di servizio.

L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie ai numerosi interventi di miglioramento eseguiti nel tempo. La pavimentazione in parquet di legno conferisce eleganza e continuità agli ambienti, mentre tutti gli infissi sono stati recentemente sostituiti con serramenti di nuova generazione ad alta efficienza energetica, completi di zanzariere, migliorando sia il comfort abitativo sia il risparmio energetico. Il portoncino d'ingresso è blindato e l'impianto di climatizzazione, dotato di tre split, assicura una temperatura ideale durante tutto il periodo estivo.

A completare la proprietà troviamo un garage privato di circa 15 mq, caratterizzato da una particolarità che lo rende unico all'interno del complesso: è l'unico ad essere dotato di presa d'acqua, una comodità particolarmente apprezzabile per le più diverse esigenze. Sono inoltre disponibili numerosi spazi per il parcheggio nelle immediate vicinanze della palazzina.

Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben curato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Gli spazi ampi, la funzionale distribuzione interna, le finiture di qualità e gli interventi di ammodernamento già eseguiti rendono l'immobile pronto per essere abitato, senza la necessità di lavori immediati.

Si tratta di una proprietà capace di coniugare comfort, praticità e qualità abitativa, ideale sia per famiglie sia per chi è alla ricerca di una casa spaziosa e accogliente in una delle zone più richieste di Sansepolcro.