[ APPARTAMENTO INDIPENDENTE ]

Toscana - Sansepolcro

Rif: 2026012

In contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità immobiliari, priva di spese condominiali ordinarie. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, generosi spazi abitativi e aree esterne da vivere.

L’abitazione si distingue per ambienti luminosi, una distribuzione funzionale e una piacevole atmosfera familiare.

L’ingresso conduce direttamente nella grande zona giorno, un ambiente accogliente e particolarmente luminoso, arricchito dalla presenza del camino, elemento che dona calore e carattere alla casa. Dalla sala si sviluppa una scala in legno che accompagna alla mansarda semi abitabile, uno spazio versatile che può essere destinato a studio, area relax, stanza hobby o ulteriore ambiente multifunzionale.

La cucina abitabile dispone di accesso diretto ad un ampio terrazzo longitudinale, che accompagna lungo il prospetto dell’immobile fino a raggiungere una delle camere, offrendo uno sfogo esterno pratico e piacevole.

La zona notte, ben separata dagli spazi di rappresentanza, comprende:

due camere matrimoniali di generose dimensioni;
una camera singola, ideale come stanza per bambini, studio o camera ospiti;
due bagni entrambi finestrati, garanzia di comfort, aerazione naturale e funzionalità.

L’immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione, che contribuisce al benessere abitativo in ogni stagione.

A completare la proprietà troviamo importanti pertinenze esterne:

garage doppio di circa 25 mq;
spazio esterno pavimentato privato, ideale per il parcheggio di autovetture;
orto/giardino privato al piano terra, perfetto per chi desidera uno spazio verde da vivere quotidianamente;
giardino condominiale all’ingresso dell’edificio, curato e di piacevole accesso.

Una proposta particolarmente interessante per famiglie o per chi cerca una casa ampia, luminosa e con spazi esterni, in una posizione tranquilla ma comoda ai servizi del territorio di Santa Fiora.

Punti di forza dell’immobile
✓ Palazzina di sole 2 unità
✓ Nessuna gestione condominiale ordinaria
✓ Ampia zona giorno con camino
✓ Mansarda semi abitabile
✓ 3 camere e 2 bagni finestrati
✓ Climatizzazione installata
✓ Garage doppio
✓ Parcheggio privato esterno
✓ Orto/giardino privato

Per informazioni aggiuntive, planimetrie o per organizzare una visita, siamo a disposizione.