[ APPARTAMENTO INDIPENDENTE NEL CENTRO DI GUBBIO ]

Umbria - Gubbio

Rif: 2025033

Nel centro storico, in posizione riservata e di pregio, proponiamo in vendita un complesso residenziale recentemente ristrutturato. L’intervento ha valorizzato le caratteristiche originarie integrandole con finiture e soluzioni impiantistiche moderne.

Il fabbricato è composto da sette unità abitative, di cui tre con ingresso indipendente e quattro con accesso condominiale. Le unità presentano metrature e layout differenti, idonei a diverse esigenze abitative.

Attualmente sono disponibili cinque appartamenti, con possibilità di accorpamento per la realizzazione di soluzioni di maggiore superficie.

L'appartamento descritto e quello dell' interno 7, situato al civico 2, al secondo piano di un ambiente riservato composto da sole quattro unità immobiliari con ingresso condiviso, una soluzione che garantisce tranquillità e privacy.

L’immobile sviluppa una superficie commerciale di 150 mq oltre a 4,21 mq di porzione condominiale e offre 130 mq calpestabili ai quali si aggiungono 15,39 mq relativi alle parti comuni, spazi generosi che assicurano ambienti ariosi, ben distribuiti e particolarmente luminosi, ideali per chi desidera comfort abitativo senza rinunciare all’eleganza e alla funzionalità.

L’appartamento viene proposto completamente arredato, pronto per essere abitato sin da subito, rappresentando una soluzione perfetta sia per famiglie alla ricerca di una casa definitiva sia per chi desidera effettuare un investimento sicuro e immediatamente valorizzabile.

Dal punto di vista tecnico e documentale l’immobile è completo di tutte le certificazioni degli impianti e del certificato di agibilità, elementi fondamentali che garantiscono conformità normativa, sicurezza e serenità nell’acquisto. A ulteriore tutela del futuro proprietario è inclusa un’assicurazione sulla casa valida per un anno.

Un aspetto di particolare interesse è la possibilità di accedere a detrazioni fiscali fino a 48.000 euro, un’opportunità concreta che rende l’investimento ancora più vantaggioso.

La richiesta è di 383.000 euro, una proposta coerente con le caratteristiche, le dimensioni e il valore complessivo dell’immobile, che unisce ampiezza, qualità e completezza sotto ogni profilo.