[ APPARTAMENTO RISTRUTTURATO ]

Umbria - Gubbio

Rif: 2025034

Nel centro storico, in posizione riservata e di pregio, proponiamo in vendita un complesso residenziale recentemente ristrutturato. L’intervento ha valorizzato le caratteristiche originarie integrandole con finiture e soluzioni impiantistiche moderne.

Il fabbricato è composto da sette unità abitative, di cui tre con ingresso indipendente e quattro con accesso condominiale. Le unità presentano metrature e layout differenti, idonei a diverse esigenze abitative.

Attualmente sono disponibili cinque appartamenti, con possibilità di accorpamento per la realizzazione di soluzioni di maggiore superficie.

L'appartamento descritto è quello dell' interno 6, al secondo piano di un ambiente riservato composto da sole quattro unità immobiliari con ingresso condiviso.

L’immobile sviluppa una superficie commerciale di 88 mq oltre a 2,2 mq di porzione condominiale mentre la superficie calpestabile interna è di 74 mq a cui si aggiungono 8,58 mq relativi alle zone comuni, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali pensati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana.

La disposizione interna risulta razionale e luminosa con spazi facilmente arredabili che si adattano sia alle esigenze di una coppia sia a quelle di una famiglia o di chi desidera effettuare un investimento sicuro e duraturo nel tempo.

L’appartamento viene proposto completo di tutte le certificazioni degli impianti e con agibilità già rilasciata, elementi fondamentali che garantiscono sicurezza e conformità sotto il profilo tecnico e normativo, a ulteriore tutela dell’acquirente è inclusa un’assicurazione sulla casa valida per un anno.

Dal punto di vista fiscale l’acquisto risulta particolarmente interessante grazie alla possibilità di beneficiare di importanti detrazioni che possono arrivare fino a 30.000 euro in dieci anni in caso di prima casa e fino a 21.000 euro in dieci anni per seconda casa, rappresentando così un vantaggio economico concreto e misurabile.

Si tratta di una proposta completa e pronta da vivere che unisce regolarità documentale, dimensioni equilibrate e condizioni di acquisto vantaggiose, un’opportunità di valore per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa sicura e ben contestualizzata.

Resto a disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita in loco.