[ CASALE CON VISTA LAGO DI MONTEDOGLIO ]

Toscana - Pieve Santo Stefano

Rif: 2026032

In una suggestiva posizione panoramica, immerso nella quiete della campagna toscana e circondato da un paesaggio naturale di grande fascino, proponiamo in vendita un caratteristico casolare in pietra di circa 547 mq commerciali, che conserva il fascino e l’autenticità della tradizionale architettura rurale. La proprietà si distingue per gli elementi architettonici originali, tra cui le murature in pietra, le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e gli antichi camini. Il casolare è composto da due unità immobiliari accorpate, caratteristica che conferisce alla proprietà interessanti possibilità di utilizzo e una notevole flessibilità progettuale. La prima unità si sviluppa su più livelli : al piano terra si trovano l’ingresso, il soggiorno con camino, la cucina anch’essa dotata di camino e il tinello, mentre al piano primo sono presenti tre camere da letto e un bagno. Questa porzione dell’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo l’opportunità di ripensare gli ambienti e valorizzarne appieno le caratteristiche originarie. La seconda unità è stata invece oggetto di importanti interventi strutturali, con il consolidamento della struttura e il rifacimento del tetto. La presenza delle due unità rende questa proprietà particolarmente interessante sia per chi desidera realizzare una residenza privata di ampie dimensioni, sia per chi è alla ricerca di una soluzione da destinare a due nuclei familiari o a un progetto di ospitalità rurale. A completare la proprietà troviamo un annesso agricolo di circa 250 mq. Gli spazi esterni si estendono su circa 8 ettari di terreno, suddivisi tra 4 ettari di bosco e 4 ettari di seminativo. Una dimora dalle grandi potenzialità, in cui recuperare il fascino della tradizione toscana e dare forma a un progetto abitativo o ricettivo personalizzato, valorizzando gli spazi interni, gli annessi e il paesaggio circostante. L’immobile è attualmente privo di impianto di riscaldamento e necessita di interventi di completamento e ristrutturazione, da valutare in relazione alle caratteristiche delle singole unità e al progetto che si intende realizzare. Completa la proprietà la possibilità di parcheggio scoperto all’interno dell’area pertinenziale.