[ OPEN SPACE RISTRUTTURATO ]

Toscana - Arezzo

Rif: 2024017

Completamente e finemente ri-arredato nel 2017-2020, l'appartamento è un open-space ristrutturato completamente in bio-architettura*( intonaci alla calce, rete elettrosaldata nel solaio con scarica terra contro i campi magnetici, impianto elettrico stellare, ecc...) nel 2008 perfetto per chi desidera una piccola casa, sana, bella, pratica e superfunzionale, con pochi costi di manutenzione, vicino al centro di Arezzo (essendo situato a 5 km fuori dalle mure storiche di Arezzo) e cerca un PRODOTTO COMPLETAMENTE FINITO.

Tutte le opere di ristrutturazione sono tutte documentabili.

Situato al piano terra, presenta un ingresso indipendente (attrezzato con scarpiera, piccola dispensa, grande specchiera), una grande vetrata a taglio termico divide l'ingresso dall'open-space : un ambiente unico con grande cucina-pranzo- soggiorno-letto matrimoniale completo di armadio retro-illuminato, libreria con piccola scrivania a ribalta, antibagno-lavanderia con lavasciugatrice e mensole di servizio, bagno completo di wc, bidet, box doccia angolare e lavabo. Arredamento completo su misura e di ottima qualità compreso.

CUCINA: completa di elettrodomestici quali frigorifero con soprastante congelatore, lavastoviglie, forno, cappa aspiratutto, piano cottura a 4 fuochi.

IMPIANTO DI RISCALDAMENTO TERMOAUTONOMO: tutto l'appartamento è riscaldato autonomamente da un impianto altamente performante a pavimento con sottostante isolamento termico in tutta la sua superficie, posto al di sopra di un primo isolamento in pannelli di sughero bioecologici (no colla) ad alta compressione di spessore 3 cm , nel bagno in più c'è un termoarredo a parete. L'impianto è servito da una caldaia a metano che produce anche acqua calda sanitaria per bagno e cucina.
IMPIANTO DI ILLUMINAZIONE: è stata studiata in modo accurato, a Led.

IMPIANTO TV e TELEFONICO : Antenna satellitare e digitale terreste, telefono, Wi-Fi.

Il TETTO dell'edificio è stato rifatto completamente nel 2011.

L'appartamento si trova a 30 mt dalle fermate dell'autobus da/per Arezzo, vicinissimo a negozi alimentari, bar tabacchi e farmacia e a 50 mt da aree di parcheggio pubblico parco giochi e impianto sportivo. Sul retro del piccolo borgo ci sono inoltre sentieri pedonali panoramici, immersi nella natura per camminate in tranquillità.

L'appartamento è sempre stato affittato ed è ADATTO ANCHE COME INVESTIMENTO.

A norma anche per poter esser convertito in commerciale.