[ PODERE DI FRAGAIOLO ]

Toscana - Caprese Michelangelo

Rif: 2025011

Immerso nel suggestivo paesaggio collinare toscano, questo splendido podere offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno e autentico fascino rustico. A pochi minuti dall’incantevole borgo medievale di Caprese Michelangelo, la proprietà si distingue per la sua ampiezza, la tranquillità del contesto e le numerose potenzialità d’uso.

Con 290 mq di interni, suddivisi in 7 camere e 4 bagni, il fabbricato principale è ideale per chi cerca spazi generosi e versatili. Internamente è suddiviso in tre unità abitative indipendenti, perfette per ospitare familiari, amici o sviluppare un’attività turistica. Gli appartamenti sono organizzati cosi:

Appartamento primo: soggiorno con camino, cucina, tre camere, bagno e ripostiglio;

Appartamento secondo: soggiorno con camino, due camere, bagno e cantina;

Appartamento terzo: soggiorno, due camere, bagno e terrazzo panoramico.

Il primo annesso (60 mq) ha un garage e cantina per vino e olio, il secondo (150 mq) si può trasformare in sala comune o cucina estiva mentre il terzo (200 mq) è un deposito per machine agricole. I tre annessi completando la vivibilità della proprietà, offrendo praticità e funzionalità.

All’esterno, la proprietà si estende su 3,5 ettari di terreno, dove ogni angolo racconta la bellezza della campagna toscana. Il giardino curato avvolge la villa in un abbraccio verde, mentre il castagneto e l’oliveto con 90 piante regalano il piacere di una produzione agricola a chilometro zero.

L’atmosfera rilassante è enfatizzata dalla presenza di un pozzo privato, garantendo un’autonomia idrica preziosa, e da un sistema di riscaldamento diversificato con radiatori, stufa e camino, perfetto per ogni stagione.

A pochi chilometri dal centro abitato, la proprietà beneficia di vicinanza ai servizi essenziali senza rinunciare alla quiete della campagna. Il centro storico di Caprese Michelangelo offre ristoranti, negozi e attività culturali, rendendo questa residenza perfetta sia per una vita quotidiana immersa nella natura che per chi desidera investire nel settore turistico.