In una posizione  suggestiva, immerso nella tranquillità della campagna e circondato da un piacevole paesaggio collinare, proponiamo in vendita un caratteristico complesso rurale composto da più unità abitative indipendenti, corredato da piscina, giardini, spazi esterni di proprietà e uliveto.

La proprietà conserva il fascino tipico delle dimore di campagna, con edifici caratterizzati da facciate in pietra a vista, elementi in laterizio e tradizionali persiane in legno. Le diverse finiture, che alternano la pietra naturale alle superfici intonacate, conferiscono agli immobili un aspetto autentico e piacevole, ben inserito nel contesto circostante.

La disposizione dei fabbricati e l'indipendenza delle singole unità rendono il complesso particolarmente interessante anche dal punto di vista ricettivo, offrendo la possibilità di accogliere più nuclei familiari o gruppi di ospiti, mantenendo al contempo una buona autonomia degli spazi.

Le unità abitative

Il complesso comprende cinque unità abitative, ciascuna dotata di cucina, bagno, riscaldamento autonomo e produzione di acqua calda indipendente. Gli alloggi sono arredati e attrezzati per essere utilizzati come abitazioni autonome, con letti, divani letto ed elettrodomestici e utensili da cucina.

Gnacco – circa 35 m²

Un monolocale indipendente, ideale per una coppia o una piccola famiglia, con una capacità ricettiva di due posti letto e la possibilità di ospitare un neonato.

Il Fienile – circa 60 m²

Appartamento con una camera da letto, situato al piano superiore dell'edificio centrale. La presenza del camino contribuisce a creare un'atmosfera accogliente, particolarmente piacevole durante i mesi più freddi. L'alloggio può ospitare fino a quattro persone.

La Legnaia – circa 60 m²

Appartamento con una camera da letto, situato al piano terra dell'edificio centrale. Una soluzione funzionale e indipendente, anch'essa predisposta per accogliere fino a quattro persone.

Casa del Contadino – circa 100 m²

La casa principale in pietra, situata nella porzione destra dell'edificio e sviluppata al piano superiore. Grazie agli spazi generosi, rappresenta una soluzione adatta a nuclei familiari numerosi o gruppi, con una capacità ricettiva indicativa di otto persone.

Il Padrone – circa 100 m²

Situato nella porzione sinistra dell'edificio principale in pietra, questo appartamento si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato dalla presenza di un camino. L'alloggio può ospitare fino a sei persone.

Nel complesso, le cinque unità offrono una capacità ricettiva indicativa di 24 posti letto, configurazione che rende la proprietà particolarmente interessante per un'attività di ospitalità organizzata.

Gli spazi comuni e le strutture di servizio

A completare la proprietà sono presenti alcuni ambienti dedicati alla gestione dell'attività e alla convivialità degli ospiti.

La reception, utilizzabile anche come ufficio, dispone di un bagno e costituisce un comodo spazio per l'accoglienza e l'organizzazione della struttura.

Di particolare interesse è la presenza di una taverna attrezzata, concepita come ambiente comune per pranzi, cene e momenti di incontro. Lo spazio comprende una cucina professionale completa, un forno a legna per la pizza e un ulteriore bagno a servizio degli ospiti. L'ambiente può ospitare internamente circa 20 persone e offre la possibilità di organizzare ulteriori posti a sedere all'esterno.

La taverna è inoltre dotata di stufa a legna, tavoli da pranzo con sedie, stoviglie, bicchieri, posate e un grande televisore, caratteristiche che ne consentono un utilizzo versatile, sia per la gestione dell'attività ricettiva sia per momenti di convivialità tra familiari e ospiti.

Accanto alla reception si trova una lavanderia, attualmente attrezzata con lavatrice. Per l'asciugatura della biancheria sono disponibili tradizionali stendibiancheria collocati in una zona particolarmente panoramica, dalla quale si gode di una piacevole vista sull'uliveto e sul paesaggio circostante.

Piscina e spazi esterni

Uno degli elementi di maggiore richiamo della proprietà è la piscina di circa 11 × 5 metri, situata all'interno di un'area recintata, caratterizzata da prato e siepi.

Questo spazio offre un ambiente riservato e piacevole, ideale per trascorrere le giornate estive e per valorizzare ulteriormente l'esperienza degli ospiti. I giardini e le aree esterne permettono inoltre di organizzare momenti di relax e convivialità all'aperto, in un contesto di tranquillità e privacy.

La presenza dell'uliveto e la vista panoramica che si apre sul paesaggio contribuiscono a definire il carattere autentico della proprietà, richiamando il fascino delle tradizionali dimore rurali toscane.

Caratteristiche impiantistiche

Le unità abitative sono dotate di riscaldamento autonomo e acqua calda, mentre la presenza di contatori elettrici separati per ciascun alloggio rappresenta un elemento funzionale nella gestione delle diverse abitazioni.

L'intera proprietà è servita da un bombolone interrato di gas propano, destinato all'alimentazione degli impianti.

Una proprietà dalle molteplici possibilità

Grazie alla presenza di cinque unità abitative indipendenti, agli ambienti comuni attrezzati e agli spazi esterni con piscina e uliveto, il complesso si presta a diverse interpretazioni, dalla grande residenza privata plurifamiliare a una struttura dedicata all'ospitalità.

La distribuzione degli alloggi consente di accogliere contemporaneamente ospiti diversi, mantenendo l'autonomia delle singole sistemazioni e offrendo, al tempo stesso, spazi condivisi per pranzi, cene e momenti di socialità.

Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire in una proprietà di campagna già articolata in più unità, con ambienti dedicati all'accoglienza e caratteristiche architettoniche che ne preservano il fascino tradizionale.

Un complesso rurale di carattere, dove l'indipendenza degli alloggi, la presenza della piscina, gli spazi comuni attrezzati e il suggestivo contesto panoramico offrono una base concreta per sviluppare un progetto abitativo o ricettivo immerso nella tranquillità della campagna.