Un'elegante dimora di campagna dove architettura, natura e riservatezza si fondono in un'esperienza abitativa senza tempo.

Esistono proprietà che trascendono il semplice concetto di abitazione, luoghi capaci di raccontare una storia e di offrire uno stile di vita autentico, in cui il lusso si esprime attraverso la qualità degli spazi, l'armonia con il paesaggio e il privilegio della privacy.

Immersa nel verde incontaminato delle colline romagnole, a pochi minuti dal rinomato borgo termale di Castrocaro Terme, questa straordinaria tenuta rappresenta una delle più affascinanti interpretazioni dell'abitare contemporaneo in un contesto rurale di assoluto pregio.

La proprietà si estende su circa 55.000 mq di terreno privato, tra prati, alberature, bosco naturale e terreno agricolo, configurandosi come una tenuta di campagna composto da due ville indipendenti, un'antica stalla e un fienile. L'intero complesso è immerso in un'atmosfera di assoluta tranquillità, dove il silenzio della natura e la completa riservatezza diventano parte integrante dell'esperienza abitativa.

L'attento intervento di ristrutturazione ha valorizzato il fascino originario dell'architettura rurale romagnola, coniugandolo con finiture di alto livello, materiali naturali e soluzioni progettuali contemporanee. Il risultato è una residenza dall'eleganza sobria e raffinata, pensata per offrire comfort, funzionalità e un forte legame con il paesaggio circostante.

Le Residenze

Prima Villa

Superficie commerciale: circa 150 mq

La prima villa accoglie con una luminosa zona living caratterizzata da splendide travi in legno a vista, soffitti dalle altezze generose e ambienti armoniosamente distribuiti, progettati per creare una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni.

La cucina abitabile rappresenta il cuore della convivialità domestica, mentre il portico coperto si trasforma in un elegante salotto all'aperto, ideale per vivere il giardino e il paesaggio in ogni stagione.

La zona notte comprende due camere da letto, due bagni rifiniti con gusto e una spaziosa cabina armadio.

Un suggestivo soppalco affacciato sul soggiorno completa l'abitazione, offrendo uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come studio professionale, biblioteca privata, area relax e in più possiede anche una camera dedicata agli ospiti.

La villa è dotata di impianto di riscaldamento misto, con riscaldamento a pavimento nelle principali zone della casa e radiatori negli altri ambienti, garantendo comfort ed efficienza. È inoltre presente un impianto di climatizzazione e un moderno sistema di allarme perfettamente funzionante, a tutela della sicurezza dell'intera abitazione.

Ogni ambiente è stato progettato per valorizzare la luce naturale, creando atmosfere calde, accoglienti e ricercate.

Seconda Villa

Superficie commerciale: circa 150 mq

Perfettamente indipendente ma in perfetta sintonia con il resto della proprietà, la seconda villa propone gli stessi elevati standard qualitativi, distinguendosi per un'organizzazione degli spazi elegante e funzionale.

L'ampia zona giorno, impreziosita da una parete attrezzata, dialoga con una cucina dalla quale si accede direttamente a un raffinato portico vetrato, uno spazio luminoso che consente di vivere il contatto con il giardino durante tutto l'anno.

La zona notte comprende due camere da letto, due bagni, una lavanderia e un pratico ripostiglio, offrendo una distribuzione ideale sia per la vita quotidiana sia per accogliere ospiti in totale comfort.

Anche questa residenza dispone di un ampio portico esterno affacciato sul verde, concepito come naturale estensione degli ambienti interni.

Gli Annessi

A completare la proprietà sono presenti due fabbricati accessori che ampliano significativamente le potenzialità della tenuta.

L'antica stalla, oggi utilizzata come rimessa, si presenta in eccellenti condizioni strutturali e manutentive. Grazie alle sue caratteristiche, può essere facilmente riconvertita in una moderna scuderia per cavalli, risultando particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un'attività ippica o vivere la proprietà con una vocazione equestre. Allo stesso tempo, gli spazi si prestano ad accogliere molteplici destinazioni d'uso, in funzione delle esigenze del futuro proprietario.

Il fienile, anch'esso in ottimo stato di conservazione, conserva tutto il fascino dell'architettura rurale originaria e rappresenta uno spazio di grande versatilità, pronto ad accogliere nuovi progetti abitativi, ricettivi o dedicati al tempo libero.

Il Parco

Il vero protagonista della proprietà è il suo straordinario paesaggio.

Un parco privato completamente recintato di circa 55.000 mq avvolge le residenze in una cornice naturale di rara bellezza, alternando ampi prati, alberature ornamentali, essenze mediterranee, zone ombreggiate e un suggestivo bosco naturale che garantisce la massima privacy e un costante dialogo con la natura.

Ogni scorcio restituisce un senso di equilibrio, quiete e armonia, trasformando ogni momento della giornata in un'esperienza immersiva.

L'importante estensione della proprietà offre inoltre l'opportunità di realizzare una piscina panoramica, un'esclusiva area wellness con spa, percorsi dedicati al benessere o spazi destinati all'ospitalità e agli eventi, valorizzando ulteriormente il prestigio della tenuta.

Una Proprietà dalle Molteplici Vocazioni

La presenza di due abitazioni completamente indipendenti rende questa dimora estremamente versatile e adatta a molteplici interpretazioni.

Può rappresentare una prestigiosa residenza privata per una famiglia che desideri vivere immersa nella natura senza rinunciare ai comfort contemporanei oppure accogliere due nuclei familiari, garantendo a ciascuno indipendenza e riservatezza.

Al tempo stesso, le caratteristiche architettoniche, l'importante estensione del terreno e la presenza degli annessi ne fanno una soluzione ideale per la realizzazione di un relais di campagna, un boutique resort, un agriturismo di charme, una country house esclusiva o una location dedicata a matrimoni, eventi privati, ritiri aziendali, percorsi benessere e ospitalità esperienziale.

L'Essenza del Lusso Contemporaneo

Il vero privilegio non risiede semplicemente nel possedere una proprietà esclusiva, ma nella possibilità di vivere ogni giorno un luogo capace di offrire tempo, spazio e qualità della vita.

Questa tenuta interpreta perfettamente il concetto contemporaneo di lusso: autenticità, privacy, natura incontaminata, architettura elegante e la libertà di immaginare il proprio futuro in un contesto di straordinaria bellezza.

Una dimora destinata a chi ricerca riservatezza, autenticità e un rapporto privilegiato con il paesaggio, in uno degli angoli più suggestivi della Romagna.

Una proprietà capace di coniugare il fascino della tradizione con il comfort dell'abitare moderno, dove ogni stagione regala nuove emozioni e ogni dettaglio contribuisce a creare un'esperienza abitativa di rara qualità.

Più che una residenza, un luogo da vivere, custodire e tramandare.