[ TERRENO CON FACILE ACCESSO E PRESENZA DI ACQUA ]
Il terreno in vendita si trova in una posizione privilegiata al Passo delle Pratelle, situato a un'altitudine di 1075 metri, tra due delle aree più suggestive della Toscana: Casentino e Valtiberina. Questo passo si colloca in un punto strategico tra l'Alpe di Serra e le montagne della Verna, offrendo una vista mozzafiato e un contesto naturale unico, caratterizzato da un'elevata biodiversità e da una fitta vegetazione.
La proprietà in vendita copre una superficie di circa 4 ettari, offrendo una combinazione di diverse tipologie di terreni:
- Bosco: La maggior parte del terreno è coperta da faggi e cerro, alberi tipici delle aree montane appenniniche, che conferiscono all'ambiente un aspetto rigoglioso e preservano la biodiversità della zona.
- Seminativo: Una piccola parte del terreno è dedicata a seminativo, che può essere destinato a coltivazioni o altre attività agricole leggere.
Un altro punto di forza del terreno è la presenza dell'acqua, una risorsa importante per eventuali necessità agricole o di gestione del territorio.
Il terreno in vendita al Passo delle Pratelle rappresenta un’opportunità unica sia per chi cerca un'area da dedicare ad attività agricole o di gestione forestale, sia per chi desidera investire in una proprietà immersa nella natura incontaminata dell'Appennino. La facilità di accesso e la presenza dell'acqua aumentano ulteriormente l’attrattiva del terreno.
Grazie alla sua posizione panoramica, la proprietà può anche prestarsi a progetti legati al turismo naturalistico o all'ecoturismo, come rifugi o aree campeggio, considerando la crescente richiesta di esperienze all'aria aperta in contesti naturali.
CITTA' NELLE VICINANAZE
Chiusi della Verna(6km; 8’), Caprese Michelangelo(13km; 17’), Chitignano (17km; 26’), Poppi (32km;44’), Stia (42km;56’), Pieve Santo Stefano (10km; 14’), Sansepolcro (25km; 28’), Arezzo (60km; 1h), Firenze (85 km; 2h), Cesena (83km; 1h 18’), San Marino (93km; 1h 50’).
DISTANZA DAGLI AEROPORTI
Perugia San Francesco (90km; 1h 11’), Aeroporto di Rimini e San Marino Federico Fellini (128km; 1h 47’), Firenze Vespucci (135km; 2h), Bologna Marconi (174km; 2h 10’), Pisa Galilei (203km; 2h 48’), Roma Ciampino (271 km; 3h 8’), Roma Fiumicino (288 km; 3h 16’)
€ 24.000
[ CARATTERISTICHE ]
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Cl. Energetica:
- Tipo di proprietà: terreni-agricoli
- Tipo di Offerta: vendita
- Codice Rif: 2024040
- Città: Chiusi della Verna
- Indirizzo: Passo delle Pretelle, Chiusi della Verna
- Provincia: Arezzo
- Regione: Toscana
- Metri Quadri: m²
- Vani: 0
- Camere da letto: 0
- Bagni: 0
- Piani:
- Anno di costruzione:
- Stato Arredi:
- Impianto: assente