[ VILLA CON VISTA PANORAMICA ]

Trentino-Alto Adige - Rovereto

Rif: 2026005

In uno dei contesti più ricercati e panoramici di Rovereto, proponiamo una residenza dal forte carattere architettonico, realizzata negli anni ’70, capace di distinguersi per stile, posizione e potenzialità.

La villa sorge su un lotto di circa 2.160 mq, in posizione sopraelevata e riservata, che garantisce una vista aperta e dominante sulla città. L’accesso avviene attraverso un suggestivo percorso pedonale in pietra, incorniciato dal verde, che accompagna con eleganza fino all’abitazione, regalando fin da subito una piacevole sensazione di privacy e armonia con l’ambiente circostante.

Punto di forza della proprietà è l’ampia terrazza panoramica, uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione, ideale per apprezzare scorci unici e momenti di assoluto relax.

L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 350 mq, con una distribuzione degli ambienti funzionale e versatile. Il piano principale accoglie una luminosa zona giorno caratterizzata da grandi aperture vetrate: la cucina, spaziosa e ben organizzata, è dotata di isola centrale, mentre il soggiorno con camino si apre verso l’esterno, creando una continuità naturale con il terrazzo. Completano il livello due camere da letto di ampia metratura, un bagno e spazi di servizio ben distribuiti.

Il piano inferiore offre ulteriori ambienti accessori e polifunzionali: uno studio, facilmente trasformabile in ulteriore camera, una tipica stube, locali di servizio tra cui lavanderia e ripostigli, oltre a una veranda con ingresso indipendente affacciata sul giardino, ideale per creare uno spazio autonomo o dedicato agli ospiti.

La proprietà è completata da posti auto, legnaia, magazzino e un sottotetto di circa 160 mq lordi, attualmente al grezzo, che rappresenta un’interessante opportunità di ampliamento e personalizzazione degli spazi.

Dal punto di vista urbanistico, l’immobile offre un ulteriore valore aggiunto: è infatti prevista la possibilità di ampliamento con eventuale realizzazione di una soluzione bifamiliare, rendendolo adatto sia come abitazione principale di prestigio sia come investimento.

Una proposta abitativa che unisce posizione privilegiata, spazi generosi e potenziale evolutivo, ideale per chi desidera una casa unica, immersa nel verde ma a breve distanza dal centro cittadino.