[ VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE ]

Toscana - Sansepolcro

Rif: 2025029

Questa villa unifamiliare di nuova costruzione sorge in una posizione privilegiata sulle colline che dominano il lago di Montedoglio, regalando una vista spettacolare e un’atmosfera di assoluta tranquillità.

Realizzata con passione dagli attuali proprietari nel 2021 e completata nel 2023, la residenza si distingue per la cura dei dettagli esterni: i muraglioni a scarpa adornati da piante rampicanti e le illuminazioni scenografiche che esaltano le forme architettoniche rendono l’ambiente suggestivo e accogliente. Pur essendo facilmente raggiungibile da strada asfaltata e a pochi minuti dal centro città e dai servizi, la villa è immersa nel bosco e garantisce la massima privacy.

La struttura in legno con tecnologia blockhouse è antisismica e progettata per un’elevata efficienza energetica, certificata in classe A4. L’impianto di riscaldamento a pellets di ultima generazione, i pannelli solari e oltre 3 kW di fotovoltaico assicurano comfort e sostenibilità. Gli infissi di sicurezza ad alta tenuta, le persiane blindate e l’impianto domotico interno completano un quadro di modernità e protezione.

Gli interni, raffinati e ricercati, si sviluppano su 100 mq calpestabili e sono caratterizzati da materiali di pregio e grandi aperture che si affacciano sul giardino, creando una continuità tra spazi interni ed esterni davvero sorprendente.

A completare la proprietà vi è un annesso di oltre 30 mq, perfetto come casa ospiti o dependance, e un giardino di 2000 mq con piscina interrata in alluminio di forma circolare, dal diametro di 6 metri.

La casa ha una resede privata che permette di parcheggiare più macchine senza problemi.

Il terreno, completamente recintato e di 8600 mq, ospita una tartufaia già in produzione, rendendo questa dimora ancora più esclusiva.

Una soluzione rara e preziosa, che unisce natura, tecnologia e stile in un contesto unico per posizione, caratteristiche e qualità costruttiva.