Questa splendida villa è ubicata nel Comune di Anghiari, inserita in uno dei borghi più belli d'Italia, in posizione privilegiata e strategica, caratterizzata dalla vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali e alle infrastrutture del centro abitato, garantendo al contempo un elevato livello di privacy e riservatezza.

La proprietà si sviluppa su un lotto completamente recintato impreziosito da un giardino esclusivo di circa 700 mq, sapientemente organizzato e valorizzato dalla presenza di un suggestivo laghetto ornamentale con ninfee che conferisce particolare pregio all'area esterna. L'accesso alla proprietà è consentito sia da ingresso pedonale sia da doppio accesso carrabile dotato di cancello, rendendo agevole la viabilità interna e le operazioni di parcheggio. Un ampio patio lastricato destinato alla sosta delle autovetture completa la sistemazione esterna, mentre il porticato al piano terra e la terrazza panoramica posta al piano primo costituiscono spazi di grande vivibilità, ideali per il relax e la convivialità, offrendo piacevoli affacci sul paesaggio circostante.

Al piano primo e presente una superficie di circa 180 mq. L'accesso avviene attraverso una scenografica scala monumentale che conduce direttamente all'ingresso dell'appartamento, conferendo rappresentatività e prestigio all'intera proprietà. Gli ambienti interni risultano ampi, luminosi e ben distribuiti, con una zona giorno di generose dimensioni valorizzata da eleganti vetrate all'inglese che assicurano un'ottima illuminazione naturale e un piacevole rapporto visivo con gli spazi esterni. La cucina è abitabile e funzionale, separata dalla zona living, mentre la zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, uno studiolo utilizzabile anche come locale multifunzionale e un bagno.

Il piano terra, in parte seminterrato, sviluppa un'ulteriore superficie di circa 180 mq ed è caratterizzato da una notevole versatilità d'uso. Il doppio garage è stato organizzato come ampia taverna, affiancato da una caratteristica cantinetta per la conservazione dei vini. Il livello dispone inoltre di un grande salone con accesso diretto al giardino, una seconda cucina, un bagno e una camera matrimoniale dedicata agli ospiti, configurandosi come spazio ideale sia per accogliere familiari e amici sia per essere destinato ad abitazione indipendente o zona di rappresentanza.

Completa la consistenza immobiliare un sottotetto della superficie di circa 100 mq, parzialmente abitabile ma attualmente allo stato grezzo, che offre interessanti possibilità di personalizzazione e di eventuale ampliamento degli spazi abitativi secondo le esigenze del futuro acquirente e nel rispetto della normativa urbanistica vigente.

L'immobile è stato realizzato negli anni Settanta e conserva caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca, con serramenti in legno e impianti alimentati da gas metano per il riscaldamento, oltre alla presenza degli allacci alle reti pubbliche di acquedotto ed energia elettrica. La struttura si presenta solida e ben articolata, offrendo un'elevata qualità degli spazi sia interni sia esterni e rappresentando una soluzione particolarmente indicata per chi ricerca una residenza di prestigio, una dimora plurifamiliare oppure un immobile da valorizzare attraverso interventi di riqualificazione, in una delle località di maggior fascino storico e paesaggistico della Toscana.

Nel complesso la proprietà si distingue per le importanti superfici disponibili, per la distribuzione funzionale degli ambienti, per il contesto esclusivo in cui è inserita e per il valore aggiunto rappresentato dal giardino ornamentale, dagli spazi accessori e dalla posizione privilegiata all'interno di uno dei borghi storici più rinomati del panorama nazionale, costituendo un'opportunità immobiliare di elevato interesse sia come residenza principale sia come investimento di pregio.