[ VILLA SIGNORILE ]

Toscana - Arezzo

Rif: 2026013

Nel cuore della campagna toscana, in posizione dominante e riservata, sorge questa straordinaria villa del XVI secolo, una residenza di rara bellezza che gode di una vista panoramica senza eguali sulle colline circostanti e sul profilo inconfondibile del Duomo di Arezzo.

Raggiungibile attraverso un elegante viale privato alberato e completamente recintato, la proprietà si distingue per il suo fascino autentico e per il valore storico che ancora oggi traspare in ogni dettaglio architettonico.

La villa conserva numerosi elementi originali di pregio: pavimenti storici, magnifiche porte antiche, scenografiche scale d'epoca e suggestivi camini che raccontano secoli di storia. Gli ambienti, caratterizzati da soffitti alti circa quattro metri, offrono una straordinaria sensazione di ampiezza e luminosità, esaltando il carattere nobile della dimora.

La facciata, restaurata con cura nel rispetto dell'architettura originaria, restituisce tutta la magnificenza di una residenza che ha attraversato i secoli mantenendo intatta la propria identità.

All'esterno si apre un contesto di assoluto prestigio: un raffinato giardino all'italiana con fontana centrale, ampie terrazze panoramiche ideali per ricevimenti e momenti di relax, un caratteristico pozzo e un parco privato di circa 1,5 ettari interamente recintato, impreziosito da ulivi e querce secolari.

La proprietà comprende inoltre tre annessi da recuperare e valorizzare: una limonaia, un fabbricato su due livelli e un ricovero attrezzi, che offrono interessanti opportunità di sviluppo per dependance, spazi dedicati all'ospitalità o aree benessere.

Elemento di assoluta unicità è la presenza di una cappella privata, testimonianza del prestigio storico della tenuta e dettaglio ormai rarissimo nel panorama immobiliare contemporaneo.

Pur richiedendo un intervento di riqualificazione interna, la proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per creare una residenza privata di rappresentanza, un esclusivo relais di charme o una prestigiosa struttura ricettiva immersa nella più autentica Toscana.

Una dimora senza tempo, dove storia, eleganza e paesaggio si fondono in un equilibrio perfetto, a pochi minuti dal centro storico di Arezzo e dai principali collegamenti della regione.